간선도로 이면 블록단위로 지정된 상업지역의 토지이용효율이 높은 대지에 건축되는 오피스텔이다.
높은 지가와 유동인구에 비해 좁은 도로 폭으로 인해 자동차 동선이 중요한 대지임에도 자주식 주차가 불가능한 대지면적으로 필요주차대수를 모두 지하에 기계식으로 계획되었다. 주변건물의 대부분이 소규모 호텔과 모텔 오피스텔이어서 사업의 유불리가 용도나 동선 등의 계획요소보다 입면과 평면 마감재 등의 차별화에 있는 프로젝트이다. 격자형으로 짜여진 고벽돌 틀에 유리와 징크판넬이 삽입되는 복합적인 형태구성이다 . 2개 층씩 묶어 건물규모와 패턴의 비례를 맞추고 최상부 2개 층에 보이드 된 공간의 재료를 단순화 하여 단조로움에 변화를 부여하였다.
블록 내 동일한 규모와 용도의 건물들 속에서 형태적으로 차별화 되면서 전체에 조화되는 디자인이 요구되는 프로젝트이다.
